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騰飛前夜的城南,這或許是** 后的撿漏機會?

發布時間:2019-12-06 17:26:25來源:泰豐城建瀏覽人數:


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    每個城市都有一張屬于自己的名片。

    在經歷了持續數年的建設和宣傳后,青州在山東甚至全國都成為了一個赫赫有名的符號。
    對于這個符號來說,一座云門山、一片植物園、一條古街連成的風景線,便足夠春風無邪,令外地游客羨慕不已!
    隨著城市的發展,自然生態逐漸成為緊俏資源,對于自然山林的生活,依然隱藏于每個人內心深處。
    所以,在密密麻麻的水泥建筑中,我們越來越多地看到人工打造的精美園林景觀。只是,這些經過精細的人工規劃和建設而成的美景,卻少了些天然俊秀的風采。
    余秋雨在《行者無疆》中寫道凡世上的豪宅大都筑于山上,無論美國的比華利山還是香港的半山,仿佛知富階層已將悠悠山居作為的生活愿景。
    阿爾卑斯山麓是法國富豪浪漫的半山天地,臺北陽明山是政壇人士的隱秘居住地。北京西山、上海佘山、南京紫金山、深圳梧桐山,都是城市的價值標桿和豪宅區代言。
    傍山而居,呼吸新鮮空氣,感受山風輕撫、靜聽林鳥蟲鳴。可以說,山居是古今中外的居住理想,對于現代人士來說,它更是從養身到養心的境界提升。
    而在青州的城南,真正的伴山生活區正在悄然生長。每個城市都有一張屬于自己的名片。

    其實,很多青州人,爬過云門山,但對于云門山森林公園了解甚少。

    沿著玲瓏山路一路向南,在越過了古城后,展現在眼前的是佳木蔥蘢的云門山森林公園。由于地勢起伏形成的落差,數千畝的湖山景色,在人工和天然之間形成了微妙的平衡。



    做一個大膽的假想,如果青州古城的位置是當年的紫禁城,那么城南云門山生態景區,便是西山的皇家園林。而這些在其他城市根本看不到的美景,青州人卻可以依此而居,幸甚!
    可以說,城南生態是這座城市的核心資本,是整個青州融合優美景觀、人文休閑的稀缺絕版地塊,是真正可與大城市豪宅居住區齊名的價值高地。

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    有些地段可以復制,有些地段是絕版和唯 一的。很顯然,城南正是屬于絕版的那一撥!
    無論樓市如何風云變幻,我始終認為,城南近城近山片區是青州發展潛力** 大,價值** 穩定的區域。
1、城南占位******
    按之前的分區法,我們把城南分為近城區和遠城區。從區位上來說,這兩個片區是完全不一樣的。




    紅線之上,近城片區地處老城區和云門山風景區的交匯地帶,這是城南價值堅挺的**核心因素。老城區配套和云門山景區青州人都了如指掌,在此就不再贅述了。
    但相比其他新片區,有一點不同的是,城南近城片區臨近的是青州老城區優質的教育、醫療,甚至商業資源。
2、未來配套完善
    城南近城片區,完全不用擔心未來配套缺失。因為除了與主城區配套的無縫銜接外,片區內的規劃配套也是十分完善,現都已基本落定,紅星、萬達都是種子選手。




    作為棚改的重點片區,將軍山路沿線村莊現已全部拆遷完畢。按規劃,未來城南近城生活圈內,囊括了**商業、教育、醫療等生活配套。
3、目前房源緊缺
    在城東城北樓盤像雞下蛋一般紛紛入市的時候,城南卻感覺無房可買。
    事實,城南近城片區的待開發地塊不少,但是隨著城南價值的一路攀升,土地價值水漲船高,傳言近四百萬起拍的價格,已是青州土拍的至高點,未來新盤房價可想而知。
   目前,在為數不多的幾個新盤中,要么已售罄、要么是尾盤,真正有可選余地的樓盤屈指一二。

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云門山花園的落成,讓青州開始有了真正意義上的伴山居所


    這是青州******個獨棟別墅和多層洋房搭配的小區。自然的錯落設計,寬闊的社區中軸線,巨大的社區后花園,在當時的青州市民帶來耳目一新的沖擊感。
作為城南的首拓者,彼時的泰豐,初露鋒芒。
    為了解云門山花園,我特地去一期把每個角落都轉了一遍。作為一個已經交房十幾年的老小區,給我的觸動非常大。
    接下來的內容,也許是篇軟文,但是在我看來,更多是對泰豐、對云門山花園的一種期許。
云門山花園的******在建項目——東苑三期
    項目位于云門山南路以東,將軍山路以南,西鄰云門山森林公園,東接城南規劃城市綜合體,新婦幼保健院、云門山學校環伺左右,絕版地段難以復制。
    這幾年的青州,你我都熟悉,房地產走進了“新時代”。落地到青州的外來房企如過江之鯽,蜂擁而至,產品質量顯著提升。
    在與外來產品的對比中,我發現云門山花園·東苑三期竟然絲毫不落下風。隔熱斷橋窗扇、可視對講系統、智能門禁、電梯系統一應俱全,更有自持的供熱保障,產品張力十足。



    大音希聲,重劍無鋒,不張揚的風格,穩扎穩打的執行,甚至帶點些許驚喜的落地。在本土開發企業中,泰豐的口碑可以說一直保持的不錯,不管是房地產開發還是供熱,維權的聲音非常少。
深耕青州多年,如今的泰豐,已經懂得藏鋒。
    如果讓我總結,至于泰豐的所有產業,我覺得就像一杯白開水。
    37度,一個恰到好處的溫度。
    而對于恰到好處的云門山花園·東苑三期,對于羽翼未豐的城南。
——或許是唯 一的撿漏機會!
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